エステート岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 4階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
2,980万円
32.1万円/㎡
相場
3,006万円
32.3万円/㎡
1,909
2,640
3,371
4,102
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,371万円
28.4万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エステート岡本
2,980万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 92.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/112,980万円32.1万円2階 92.95㎡ 2LDK東
2025/10/212,350万円43.3万円4階 54.25㎡ 2LDK北
2025/09/152,590万円46.0万円4階 56.3㎡ 1LDK北
2025/01/122,850万円48.0万円4階 59.39㎡ 1LDK北
2023/12/262,490万円40.7万円4階 61.2㎡ 2LDK北西
2023/08/032,490万円40.7万円4階 61.2㎡ 3LDK北東
2023/07/092,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 2LDK北西
2023/07/072,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 1LDK+S北
2023/07/072,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
エステート岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅9分 2,980万円32.1万円92.95㎡2LDK2階 / 4階建 東1974年85戸RC
2024/10/04ジークレフ御影台
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅13分 1,998万円28.4万円70.42㎡3LDK6階 / 10階建 東1979年89戸SRC
2025/05/27ジークレフ御影台A棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅14分 1,698万円24.1万円70.42㎡3LDK6階 / 10階建 東1979年114戸SRC
2024/02/17北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,480万円27.3万円91㎡4LDK+S2階 / 7階建 南1970年57戸RC
2026/01/06御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,390万円25.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/12/01メゾン白鶴
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 3,680万円35.0万円105.26㎡4LDK9階 / 14階建 南1978年108戸SRC
2023/11/03パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,890万円25.0万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/12/08御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,980万円37.4万円79.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1972年87戸RC
2025/07/13御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 3,490万円39.8万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/02/15御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
33.8万円/㎡
前年比+5.4%

マンション概要

マンション名エステート岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩9分
築年月1974年
階数4階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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