エステート岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 4階建 / 85戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
2,580万円
43.4万円/㎡
相場
2,368万円
39.9万円/㎡
1,390
2,042
2,694
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,042万円〜2,694万円
34.4万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月3日
エステート岡本
2,580万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 59.39㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/032,580万円43.4万円4階 59.39㎡ 1LDK北
2026/01/272,980万円32.1万円2階 92.95㎡ 2LDK東
2026/01/162,180万円40.2万円4階 54.25㎡ 2LDK北
2025/10/212,350万円43.3万円4階 54.25㎡ 2LDK北
2025/09/152,590万円46.0万円4階 56.3㎡ 1LDK北
2025/01/122,850万円48.0万円4階 59.39㎡ 1LDK北
2023/12/262,490万円40.7万円4階 61.2㎡ 2LDK北西
2023/08/032,490万円40.7万円4階 61.2㎡ 3LDK北東
2023/07/092,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 2LDK北西
2023/07/072,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 1LDK+S北
2023/07/072,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 3LDK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
エステート岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅9分 2,580万円43.4万円59.39㎡1LDK4階 / 4階建 北1974年85戸RC
2025/03/18御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,580万円34.3万円46.1㎡1LDK6階 / 9階建 南1971年40戸RC
2026/02/27御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,988万円32.7万円60.83㎡3LDK5階 / 7階建 西1972年87戸RC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/02/15御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/11/18御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年45戸RC
2025/10/12岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,480万円34.4万円72㎡2LDK4階 / 6階建 東1970年41戸RC
2025/02/01岡本パークマンション
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅10分 1,780万円32.8万円54.35㎡2LDK4階 / 8階建 南1972年77戸RC
2024/02/15シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 2,480万円38.5万円64.41㎡2LDK5階 / 5階建 南1974年52戸RC
2025/11/25岡本センチュリーマンション
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 2,980万円45.9万円64.86㎡2LDK4階 / 6階建 西1973年112戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市東灘区では0.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して62.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市東灘区
26.7万円/㎡
前年比-0.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステート岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩9分
築年月1974年
階数4階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション